Financování bytů v bytovém komplexu GARDEN SPOT v Kladně.
Rezervační smlouva (dále jen „RS“)
Podpisem RS klient potvrdí závazný zájem o předmětnou nemovitost. Rezervační záloha ve výši 4 % z celkové kupní ceny je splatná do 5 dnů od podpisu RS na číslo účtu investora, variabilní symbol je r.č. klienta. Rezervační poplatek je součásti kupní ceny a bude odečten z doplatku kupní ceny. V případě odstoupení od RS tento poplatek propadá.
Smlouva budoucí kupní (dále jen „SSBK“)
Do jednoho měsíce od podpisu RS vyzve investor klienta k podpisu SSBK, ve které jsou stanoveny podmínky, za kterých bude uzavřena budoucí kupní smlouva, specifikace bytu a platební harmonogram. Jednotlivé platby budou hrazeny po etapách dle vydaných rozhodnutí týkajících se stavby a stadia rozestavěnosti.
Po podpisu SSBK má klient možnost specifikace standardního a nadstandardního vybavení, tzv. klientské změny.
1. Záloha
Do čtrnácti dnů po podpisu SSBK bude hrazena 1. záloha ve výši 30% z celkové kupní ceny. Další jednotlivé platby budou hrazeny po etapách dle vydaných rozhodnutí týkajícíh se stavby a stádia rozestavěnosti.
2. Záloha
Záloha 20% z celkové kupní ceny bude hrazena po dokončení hrubé stavby 3.NP.
3. Záloha
Záloha 20% z celkové kupní ceny bude hrazena po osazení oken, vnějších dveří, hrubých rozvodů, izolací podlah a hrubých podlah.
4. Záloha
Záloha 20% z celkové kupní ceny bude hrazena po provedení vnitřních omítek, kompletací ÚT, hrubých rozvodů elektro, ZTa přípojek inženýrských sítí do budovy.
5. Záloha
Po vydání pravomocného Kolaudačního rozhodnutí a Prohlášení vlastníka na základě dokončené stavby, bude klient vyzván k podpisu Smlouvy o převodu a úhradě doplatku 10% z celkové kupní ceny. Na zaplacení doplatku bude zúčtován Rezervační poplatek. Investor podá na Katastrální úřad Návrh na vklad, kterým bude byt převeden do vlastnictví klienta. Investor předá klientovi byt (včetně příslušenství) k užívání.
Byty je možné financovat hypotečním úvěrem, nebo stavebním spořením.
Na požádání Vám hypoteční úvěr rádi zprostředkujeme.